Das Wohnprojekt „Residence Astrid“ in der Meraner Goethestraße zeigt eindrucksvoll, wie moderne Stadtentwicklung und Wohnqualität Hand in Hand gehen können. Bauherr des Projekts ist die Roman Bau GmbH aus Hafling, die hier ein hochwertiges Wohnbauprojekt realisiert hat.

Hier wurde nicht einfach saniert, ein kompletter Neubau mit hohen energetischen und gestalterischen Standards realisiert, das verdient Anerkennung. Die Entscheidung für einen vollständigen Abbruch und Neubau statt einer kostengünstigeren Sanierung zeugt von Weitsicht und dem Bekenntnis zu nachhaltiger Architektur.

Komfort und Alltagstauglichkeit

Hervorzuheben ist insbesondere die durchdachte Lage. Die direkte Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sorgt für kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist das Projekt ideal für Berufspendler, die schnell und in Umlandgemeinden oder größere Städte gelangen möchten. Die Bewohner können auf das Auto verzichten oder dessen Nutzung reduzieren, da Einkäufe, Arbeit und Freizeitaktivitäten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind – das senkt den CO2-Fußabdruck. Kurze Wege bedeuten weniger Zeit im Verkehr und mehr Freiraum für Familie, Hobbys oder Entspannung. Zentrumsnahe Lagen sind sehr gefragt und behalten langfristig ihren Wert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Viel Licht und Platz im Haus

Das resultierende Wohnhaus umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten und erstreckt sich über fünf Obergeschosse sowie drei Untergeschosse. In den Untergeschossen befinden sich nicht nur geräumigen Garagen mit ausreichend Stellplätzen, sondern auch die notwendigen Kellerräume. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die barrierefreie Erschließung gelegt. Sämtliche Räumlichkeiten wurden gemäß den Richtlinien für behindertengerechte Zugänglichkeit geplant, und die vertikale Erschließung erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Das 1.352 m² große Grundstück und liegt in der Bauzone B1, was die planerischen Möglichkeiten vorgab. In Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit setzt die Residence Astrid hohe Maßstäbe. Die gesamte Anlage entspricht dem anspruchsvollen Standard „Klimahaus A natur“. Dies wird durch eine zentralisierte Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmemengezählern pro Wohneinheit sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach realisiert. Die Fenster kombinieren eine Außenschale aus Aluminium mit einer inneren Holzausführung und sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Bodenheizung mit Raumthermostatregulierung sowie elektrische Rollladensysteme aus Aluminium mit Raffstores.

Ansprechende Ausstattung und Wohnkomfort

Auch die Innenausstattung und die Wohnqualität genügen höchsten Ansprüchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen oder Gärten aus. Diese sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die Böden wurden mit hochwertigem Holzparkett, Fliesen in den Nassräumen sowie Marmor in den Gängen gestaltet. Bäder und WCs erhielten eine Verkleidung mit Keramikfliesen.

Hochwertige Parkettböden, ansprechende Innentüren, erstklassige Sanitärkeramik und raumhohe Fenster runden das Bild eines in bester Qualität errichteten und ausgestatteten Wohnhauses ab. Die Zusammenarbeit mit der Roman Bau GmbH als Auftraggeber und dem Studio Geom. Gufler Robert, der uns den technischen Bericht zur Verfügung gestellt hat, unterstreicht die fachliche Seriosität des Projekts. Solche ambitionierten Vorhaben sind ein wichtiger Baustein, um Meran als moderne, lebenswerte Stadt weiterzuentwickeln – ohne dabei auf hohe Wohnstandards und Ästhetik zu verzichten. Zusammenfassend präsentiert sich die Residence Astrid somit als ein durchdachtes, nachhaltiges und komfortables Wohnprojekt, das durch seine Kombination aus zentraler Lage, barrierefreiem Zugang, energetischer Effizienz und hochwertiger Innenausstattung überzeugt.

Markus Auerbach