Die Residence Hubertus im Herzen von Partschins ist die beste Wahl für alle, die ein harmonisches, ästhetisch ansprechendes und ökologisch nachhaltiges Wohnumfeld suchen.
von Markus Auerbach

PARTSCHINS – Die sorgfältige Anordnung der Baukörper und die durchdachte Gestaltung der Dachlandschaft sind maßgeblich für die positive Wirkung und die hohe Wohnqualität, die diese Anlage verspricht. Dieses Projekt vereint das Streben nach Perfektion mit einem klaren Schwerpunkt auf das Wohlgefühl der Menschen. Hier wird nicht nur gewohnt, sondern gelebt – in einem Zuhause, das durch Design, Innovation und Verantwortungsbewusstsein geprägt ist.

Die Bedürfnisse der Bewohner entscheiden
In einer Zeit, in der Lebensqualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen, setzt die Residence Hubertus Maßstäbe, die sowohl architektonisches Feingefühl als auch umweltbewusste Bauweise in einem einzigen Projekt vereinen. „Das Streben nach Perfektion, um Wohlbefinden für die Menschen zu schaffen, ist für mich eine Berufung“, betont Heinrich Dorfer, Bauherr und Inhaber von Luma-Immobilien. Dieses Leitmotiv wird im gesamten Konzept der Residence Hubertus spürbar, wo die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner an erster Stelle stehen.

Technische Erstklassigkeit
Unter der Leitung von Alois Unterthurner, dem Bauherrn und Inhaber, wird hier nicht nur Wert auf technische Erstklassigkeit gelegt, sondern auch auf die Motivation und Zufriedenheit der Kunden. Die Vision für diese Wohnanlage spiegelt sich in der durchdachten Planung der 22 Wohneinheiten wider, die in verschiedenen Größen angeboten werden, um unterschiedlichen Lebensstilen gerecht zu werden. Die Anlage umfasst zudem 16 Einzelgaragen und 7 Doppelgaragen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Das Projekt befindet sich in der Taufnergasse der Gemeinde Partschins. Das Grundstück grenzt direkt an die nördliche Grenze des historischen Ortskerns der Gemeinde Partschins an und wird in südlicher Richtung von der Taufnergasse begrenzt. Im Osten hat man Aussicht auf das Etschtal, während die Zufahrt über die im Westen gelegene Hubenstraße erfolgt.

Den Raum spüren
Die Anordnung der Baukörper ist durchdacht und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnraum und optischer Integration in die bestehende Umgebung. Das teilweise eingegrabene Untergeschoss, das Platz für vier Wohnungen bietet, schafft nicht nur eine interessante Gestaltungsvariante, sondern ermöglicht auch eine harmonische Eingliederung des Bauwerks in die Topografie des Geländes. Diese Gestaltung trägt dazu bei, dass die oberirdischen Geschosse des Baukörpers optimal zur Umgebung ausgerichtet sind und der gesamte Komplex nicht aufdringlich wirkt. Die Verteilung der Wohnungen auf die verschiedenen Geschosse zeigt, dass ein großes Augenmerk auf eine ausgewogene Nutzung gelegt wurde. Mit sieben Wohnungen im Erdgeschoss und weiteren acht im ersten Obergeschoss wird der Bedarf an unterschiedlichem Wohnraum angemeldet und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für Familien und Einzelpersonen geschaffen. Die vier Wohnungen im zweiten Obergeschoss runden das Angebot ab und bieten hervorragende Ausblicke, was für potentielle Mieter oder Käufer von großem Interesse sein kann. Besonders gelungen ist die Wahl der Satteldächer an den beiden Enden des Baukörpers, die nicht nur eine traditionelle, einladende Optik erzeugen, sondern auch die beiden Endstücke betonen. Dies verleiht dem Gebäude Charakter und trägt zur Identität des Bauwerks bei. Der vorgesehene Einschnitt im Westen zwischen den beiden Kopfbauten ist eine durchdachte architektonische Entscheidung. Er schafft nicht nur eine optische Durchlässigkeit, sondern verstärkt auch die Wahrnehmung der Endstücke, wodurch das Gesamtbild des Gebäudes harmonisch abgerundet wird. Ein wesentliches Merkmal der Residence Hubertus ist die Südost-Ausrichtung des Gebäudes, die ein ideales Lichtkonzept für die Wohnungen schafft. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind durch großformatige Fenster und die offenen Grundrisse gekennzeichnet, was das Gefühl von Weite und Freiheit verstärkt. Die Terrassen erweitern den Lebensraum und geben den Bewohnern die Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Nachhaltigkeit gestalten
Was die Nachhaltigkeit betrifft, erfüllt die Residence Hubertus höchste Standards. Als Klima Haus „A-Nature“ konzipiert, zeichnet sich das Gebäude durch einen Energieverbrauch von unter 30 kWh/m2 pro Jahr aus. Dies ist nicht nur ein Beweis für die hohe Energieeffizienz, sondern auch für den verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen. Die Miteinbeziehung erneuerbarer Energien, kombiniert mit erstklassiger Dämmung und Schallschutz, veranschaulicht den innovativen Ansatz des Architektenteams um Klotzner, Hanifle und Innerhofer von The New Komma. Die Massivbauweise und technische Ausstattung der Wohnungen, wie die dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und die hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, setzen zudem neue Maßstäbe im Wohnungsbau. Der Einsatz einer Pellets-Heiz­anlage und einer Photovoltaikanlage unterstreicht das Engagement, sowohl den Wohnkomfort zu maximieren als auch die Umwelt zu schonen.

Beitrag zur aktiven Mobilität
Zusätzlich fördert die Residence Hubertus eine aktive Mobilität: 30 PKW-Stellplätze, ergänzt durch Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und im ersten Untergeschoss, ermöglichen den Bewohnern ein flexibles Verkehrskonzept. Die verbaute Infrastruktur, inklusive eines Regenwasserspeichers und eines Brandschutzprojekts für die Tiefgarage, zeugt von einer vorausschauenden Planung, die Sicherheit und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt.